现在买房还是以后买房 刚需房大两房和小三房怎么选

房子是每个家庭的必需品。如果你是新买家，我的建议是立即买房！不要犹豫，因为如果你现在不买，将来就买不起了！原因很简单，因为你的收入增长率将远远低于房地产升值率，而且这种情况在未来5-10年内不会改变。即使对许多一线城市和新一线城市来说，差距也更加明显！

现在或以后买房

如果你想买一套你刚刚需要的房子，建议你在可能的时候买。如果是投资需求，建议短期内不要买房。

目前，中国的房价非常高。北京、上海、广州和深圳的老房子和小房子有4万多套，城市地区一般有8万多套，这在世界范围内并不低。国内二线城市房价普遍达到2万多套，一些经济发达的二线城市房价甚至超过4万套，令人难以承受。即使在人口持续外流的三线城市，也有许多房价超过1万美元的城市。在过去，如果一个家庭想买套房，他们只能在十年以上不吃不喝的情况下攒够钱。现在，如果他们想买房子，他们必须掏空六个钱包，偿还几十年的抵押贷款。压力可想而知。

高房价已成为人民的沉重负担，严重抑制了国内消费增长，影响了经济发展。因此，房地产受到严格监管。国家多次表示，房子是用来居住的，不是用来投机的，各种政策也证明了国家的监管是严肃的。在这个时候，我仍然想通过投机致富。我担心我会失去六个亲戚。

但对于那些只需要房子的人来说，他们买房子是为了生活，这只是回应了国家的呼吁“房子是为了生活”。国家控制房价的目的之一是满足有需要的人的生活需要。一旦他们能够买房子，建议有需要的人尽快上车。有了房子，生活质量可以提高到一个更高的水平。

如何选择大两间和小三间

从实用性的角度来看，一定是小三间。从宽敞舒适的角度来看，选择两个大房间。

三间小房间更实用。第三间小房间的特点是大厅小，房间小，厨房和卫生间比第二间小。有些人感到不舒服，无法伸展。但是这种房子很实用。例如，这个小房间可以灵活使用。当有很多人的时候，你可以住在里面。当人少的时候，你可以做一个书房或者放一些杂物。因此，这种房子非常受欢迎，尤其是对于首次购房者。

选择宽敞舒适的大二教室。第二个房间的特点是大堂、大房间、大厨房和卫生间。然而，这种房子不太实用。例如，如果有很多人，就没有多余的空间。因此，这种房子适合单身或新婚的年轻人。

因此，当你只需要买房子时，选择大二还是大三取决于你的实际情况。

此外，就未来的易手而言，选择小三方会更容易。因为大多数首次置业者会首先考虑实用性。如果价格相同，他们会优先考虑小三间房。〔1002〕〔1000〕因此，当你只需要买房子时，你也应该考虑将来的问题。例如，如果你将来有条件，你可能不得不换一栋房子，然后房子就会被转售。从这个角度来看，选择小三方会更容易。

未来房价涨跌分析

1从整体环境来看，中美贸易摩擦不会在一两年内结束。这只是开始。在未来的几十年里，国家可能会遭受内忧外患，国家将承受经济下滑和外交力量的双重压力，房地产市场深深扎根于中国，这将影响整个国家。这个国家不会轻易起步，只会寻求稳定。

2. 除沿海发达城市和部分省会城市经济结构相对完整外，其他城市经济结构单一，城市更新仍依赖土地流转。虽然在国家政策下，土地财政有所缓解，但从近几个月的土地拍卖来看，土地财政将持续很长一段时间。

3. 最近，人们发现，包括万达、绿地和碧桂园在内的国内知名房地产企业已经开始在西部城市和一些三四线城市进行努力。随着知名房地产企业的进入，当地房地产企业基本上没有生活方式，无法直接获得土地。我觉得知名房地产企业的房价只会高，不会跌。

4. 随着城市化的发展，大多数来自农村地区的年轻人不愿意回到农村，这导致了该县房价的快速上涨。县里的人去省会接受儿童教育和医疗，省会的人去其他大城市养老。人口将进一步集中在城市。中国的人口基数足够大。我认为城市的土地变得越来越紧张。