为什么现在二手房有价无市 武汉二手房不好卖是怎么了

房子已经很久没卖了，这可能与市场环境和价格有关。如果您确实赶时间，建议您适当调整价格。现在武汉二手房的价格与新房的价格基本相同，所以出售二手房是正常的，但并不紧迫。总会有人来的。如果你只是在房地产投机，你可以看到，在军事运动会之后，假期可能会增加。

为什么二手房有价无市

在国家“住房、住房、不炒作”的限购环境下，大量房地产投资者甚至他们的一些眼前需求被排除在外，而眼前的需求在前期就被市场消化了，几乎所有需要上车的人都上了车。现在市场上没有多少“标准”买家，没有市场的价格也就不足为奇了。这是其中之一。

其次，卖家对房价的心理预期仍然很高。以郑州为例，在经历了17、18年的疯狂之后，它逐渐回归理性，但卖家的心理价格却被前两年的高价抛来抛去。卖房子的人希望房价能回升，买房子的人希望房价能继续下跌。只要交易双方中有一方观点坚定，就很难达成协议。

第三，市场升级。大多数城市的主要购房者群体已经向改革或纯粹改善过渡。然而，大多数二手房在房屋设计和社区环境方面相对落后，不能满足人们的购买需求。

最后，经济因素。简而言之，没有钱。二手房更多地面对纯粹的刚性需求，这就是为什么小面积住宅在二手房市场上销售更好。大多数富人刚刚上了公共汽车。其余的人要么没有钱，要么预计房价会进一步下跌。

为什么在武汉卖二手房很难

事实上，这并不存在。目前，武汉很多地区的二手房都比新房贵。价格颠倒了。南湖二手房倒挂最严重，比新房贵4000左右，。

由于主城区重点区域已售罄，配套设施成熟，但没有新房供应，只能购买二手房。因此，主城区业主的房子并不担心出售。我将以高价出售。你愿意不愿意买，我愿意不愿意租。最重要的是他们不缺钱。他们并不急于出售。他们为什么要降价出售？

从我所在的偏远城市社区的角度来看，新房的价格也比二手房便宜1000左右。加上税务中介费，二手房平均比新房贵2000元左右，但会有一些紧急销售。只要价格和新房一样，即使加了附加税，也会在三天内售出，所以没有房子卖不出去，只要房东真的很想卖掉，谁不想买一套与新房价格相符的现成房子呢。

当然，我指的是不太旧的二手房。如果房子的使用年限超过10年和20年，那么就不那么容易出售。与新房子相比，舒适度很低。当市场形势普遍时，只能通过降价出售，并且需要低于同一地区的新房才能出售。然而，在这句话中，无论房价有多低，都比10年前的房子贵。房东还是挣钱的，但他们只是看看缺钱，急着卖吗？只要降价，就没有卖不出去的房子。由于房东不急于出售，价格被冻结。相反，如果没有房子，他每天都在等待降价。

月薪7000有没有希望在武汉买房

月薪7000元，有希望在武汉买房，至少月供能负担得起。你知道，很多90后买的房子每月供应大约5000套。

1. 根据总价约130万元，我们只需要30%的首付30万元，贷款需要100万元。如果是空房，每月供应量约为5000套；如果是精装房，前十年供应量约为7000套，压力很大。

2. 武汉总房价约130万元、均价1.3万元/平方米的新房在哪里？在主城区，洪山区白沙洲青岭的均价约为13500元/平方米，远城区江夏部分楼盘的均价约为13000元及以下。例如，莲头华山县毛坯平均价格为11500元/平方米，汉阳三环毛坯平均价格约为14000元/平方米，其次是蔡甸、汉口盘龙城和宋家岗。

3. 主要问题是首付。如果有首付款≥ 30万，月薪7000元，月薪也可以还，基本可以。如果家庭成员帮助偿还贷款或收取首付款，情况会更容易。